这味数字化“灵丹妙药”,如何叫老旧建筑的电气系统“重获新生”?

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中国江阴,2019年12月26日——记得上世纪90年代初,笔者父母刚结婚的时候,两人欢欢喜喜搬进了新建小区的婚房,母亲的嫁妆是一台18寸彩电和一台手提式磁带收音机。那时,家里上上下下所有的电器加在一起,一只手就可以数得过来。

一晃二十多年过去,新房变成了旧房,人们的生活却在新技术浪潮的冲击下发生了翻天覆地的变化——做饭用电磁炉,烧水靠电热壶,洗衣找洗衣机,工作少不了电脑,娱乐离不开手机……家用电器和电子设备早已成为日常生活中不可或缺的一部分,它们在赋予人们便捷的同时,带来的则是用电负荷的迅猛增长。

然而,与各种电器的日新月异形成鲜明对比的是,为其供给电力“养分”的配电设备却几十年如一日。一方面,电气系统逐渐从“青壮年”步入“老年期”;另一方面,需要这位“老者”承担的供电任务却越来越重,难怪系统会越发不堪重负。

在这种背景下,如何让老旧建筑里的电气系统“重获新生”,成为保障居民正常用电的关键。

电气系统升级,势在必行

住建部的数据显示,经过摸底排查,2019各地上报需要改造的城镇老旧小区多达17万个,涉及居民上亿人。显然,电气系统的升级是改造工程的关键一环。

早期的配电系统大都存在供电线径细、变压器容量小等问题,负荷和供给的不匹配使得每逢暑期用电高峰,部分小区会频繁出现跳闸断电的现象。不少居民抱怨——“大夏天,偏偏总赶在下午做饭的时候爱停电,一家老小热得汗流浃背……”另外,线路和设备的老化不只会造成跳闸断电,严重的情况下还可能引发火灾,从而威胁人们的生命和财产安全。

面对这种问题最好的解决措施莫过于“防患于未然”,但遗憾的是,由于传统的配电设备普遍没有加装传感器、智能网关等数据采集设备,无法事前知悉设备的运转情况,只能做到事后维护。一般而言,物业并没有专业的电力运维人员,只能将问题移交供电部门,设备故障无法及时开展抢修,给居民生活带来很大不便。

其实,不只是民用小区,大量建成多年的商用建筑也面临同样的困境。当前,房地产业正在从“开发时代”走向“运营时代”。城市人口扩张、用地紧张等问题促使新建项目开发放缓,开发商、运营商把目光转向建成并投入使用的项目中,思考如何为租户提供更加安心、舒适的环境,而因电气系统老化导致的安全隐患却为业主造成了诸多困难。

例如,坐落于江阴市高新区的某大楼,使用年限已久,其中变配电室运行至今已有16年,大量电气元件面临老化风险,电气设备使用寿命也随之衰减,对整栋大楼的稳定供电及安全使用造成隐患。此外,由于大楼内空调系统供能方式的调整,使原有电力系统的用电负荷增大,有可能因过载问题造成损失,并影响办公者体验、降低工作效率。

数字化浪潮的涌现,恰逢其时

所谓哪里有需求,哪里就有市场,目前,已经有许多企业致力于帮助业主和运营方提供配电系统升级改造的解决方案,然而却在此过程中面临着激烈的竞争。

一家专业从事高低压成套开关设备生产企业的创始人曾吐槽:“配电柜行业门槛低、产品单一、企业同质化竞争严重,大家需要绞尽脑汁抢业务,最后能否成功还得看运气。”

基于这种背景,如何在稳固现有业务的基础上,通过应用创新技术,持续提升自身产品的质量和服务水平,成为中小盘柜厂破局的关键。因此,数字化浪潮的涌现恰逢其时,它赋予企业差异化的竞争优势,为老旧电气系统注入新的活力。

首先,数字化技术能助力运营方实时获悉配电设备的运营状态。将传感器、高端表计、智能网关等产品集成于成套设备中,可以实现对建筑配电室内众多电力设备运行状态的24小时监测。相关管理人员只需通过电脑或手机等智能终端,就能实时了解设备状态,及时获取故障报警、能耗等信息。

第二,基于对数据的采集和分析,制造商可以化“被动”为“主动”,从“卖产品”向“卖服务”

进化。过去,盘柜厂在为业主制造、安装设备后,对于设备的维护、维修等后续服务非常被动,只有当业主自己发现故障或其他问题后联系到厂家,才会作出响应。而现在,盘柜厂可以为客户提供日常巡检及预防性维护指导计划,提醒客户及时更换老化产品及进行智能元器件的升级,保障电力设备可靠、平稳运行。

最后,万一遇到临时突发情况,运营方也可通过物联网平台及时获取故障报警信息,并在最短的时间内到达现场,快速排除故障,最大程度减少事故损害。

总之,数字化技术使得配电系统可能出现的问题无所遁形,通过预防性维护“防患于未然”,并在故障发生时及时解决问题。这不但降低了业主的运维压力和成本,也为盘柜制造商带来了无限商机。 近日,施耐德电气宣布联手江苏联固电气,成功完成了江阴市高新区管委会大楼的配电系统改造及运维项目。联固电气基于施耐德电气高端表计、Link 150智能网关等产品实现“线上监测”;借由“Energy Advisor云能效顾问”完成“线下运维”;并基于Facility Expert千里眼运维专家平台开拓“应急抢修”服务模式,为业主打造了智能化的电气系统,建立了事故应急预案,在切实保障安全可靠的基础上,提高了30%的运维效率。 与此同时,依托EcoXpert计划,不但联固电气在项目中获得了施耐德电气的专业支持,也让其全体员工能够通过定期培训,获取行业前沿信息,提升技能水平,为客户创造更卓越体验加码。

对用户来说,最好的状态就是“什么感觉也没有”,这意味着没有任何意外发生,一切平稳如常。而数字化技术就像一位可靠又富有智慧的“保镖”,为人们的安心用电保驾护航。

关于施耐德电气

在施耐德电气,我们相信,获取能源并利用数字技术是人们的基本权力,我们赋能所有人对能源和资源的最大化利用,并确保每一个人,在任何时间,任何地点都能尽享Life Is On。

我们提供能源与自动化数字解决方案,以实现高效和可持续。我们将世界领先的能源技术、自动化技术、软件及服务融合于整体解决方案之中,服务于家居、楼宇、数据中心、基础设施和工业市场。

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